0

Heim in Farge mit Potenzial sucht neue Familie / Zukunft!

Doppelhaushälfte / Kauf in Bremen Farge

Objektdaten:

Kaufpreis : 129.500,00 €
Courtage für Käufer: beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer (gesamt): 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
Grundstücksfläche: ca. 413 m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2018
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieausweis: nicht vorhanden
Baujahr: 1930
Immonet-Nr.: 32500795

Anbieter-Objekt-ID:
1125-1760458

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.

Angeboten von:

MEINDOMIZIL Inhaber Thomas Wallawitsch

MEINDOMIZIL Inhaber Thomas Wallawitsch
Haubentaucherring 66
26135 Oldenburg

Tel.: 0441-5942-1177

Ansprechpartner:

Thomas Wallawitsch
Haubentaucherring 66
26135 Oldenburg

Tel.: 0441/5942-1177
Mobil: 0170 5830056

Objektbeschreibung

Verbringen Sie ein gute Zeit. Sie suchen das Außergewöhnliche in ruhiger Umgebung? Fernab dem Trubel, in sonniger Südlage mit eigener Zufahrt  auf einem sehr schön - pflegeleichten ca.413 qm Grundstück in bevorzugter Wohngegend? Dann sind Sie hier genau richtig!
Schon beim Betreten des hell und warm wirkenden Eingangsbereichs fühlt man sich wohl und scheint sofort angekommen zu sein. Vom zentral liegenden Flurbereich, apart durchbrochen von mehreren Durchgängen, gelangt man in die abgehenden Räume und mittels formschöner Holztreppe ins Obergeschoss.
Das wohnliche Erdgeschoss beherbergt -ein Wohnzimmer, ein Gäste WC mit Dusche, sowie eine einfache Küche in der Sie ihren Partner und sich verwöhnen (lassen) können.
Eine moderne Heizung von 2013 vervollständigt diese in sich schlüssige Doppelhaushälfte.
Das erfolgreiche Konzept setzt sich auch im Obergeschoss fort: Untergliedert sich in 4 Zimmer
und ein Bad.
Der gepflegte Garten mitt geschmackvoll ausgewählten Ziergehölzen in der Außenanlage laden
zum Erholen und Relaxen ein.
Die Böden sind entweder braun (Bäder + Küche + Keller) gefliest oder mit  einfachen Teppichboden (Obergeschoss) ausgelegt. Innentüren und Zargen aus Holz.
Im geräumigen Vollkeller findet ihr Hobby Platz.

Lagebeschreibung

Alle wichtigen Einrichtungen sind mit dem Rad und PKW erreichbar.
Es handelt sich größenteils um eine reine Wohngegend in der nähe des Kraftwerk Farge.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (auch Waldorfschule) sowie Ärzte sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Das Freibad in Blumenthal erhöht den Wohnwert.
Farge ist Bremens nördlichster Stadtteil und liegt an der Weser im äußersten Nordwesten der Stadt. Er grenzt im Südosten an den Stadtteil Vegesack und im Norden an die niedersächsische Gemeinde Schwanewede. Am gegenüberliegenden Weserufer liegt die Gemeinde Berne.
Zum Stadtteil Blumenthal gehören die Ortsteile: Blumenthal, Lüssum-Bockhorn, Rönnebeck, Farge und Rekum. Der Stadtteil ist rund 8,5 km lang und 1,5 bis 4 km breit.
(Quelle Wikipedia siehe auch https://de.wikipedia.)

Ausstattung

Der größte Teil der zweifach verglasten  Fenster haben Rolläden im Erdgeschoss .Außenwände zweischalig ca. 30cm (Innenschale) 7,5 cm Minneralfasermatten (Dämmschicht) 11,5cm verputzt (Außenschale).
Dach: Harzer Betondachziegel mit 30jähriger Herstellergarantie.
Über den Flur gelangen Sie in die davon abgehenden Räume, deren Aufteilung Sie dem Grundrissen entnehnmen.
Das Bad hat neben WC eine bequeme Wanne. Im Bad unten ist eine bodentiefe Dusche zu nutzen.
Eine Terrasse und eine Loggia mit Süd-West - Ausrichtung lädt zum Erholen und einen Plausch mit den netten Nachbarn und guten Freunden ein.


Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Viessmann-Ölk-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Tankvolumen 6.000 Lieter.
Voll unterkellert bestehend aus Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Heizungsraum.
Keine Bleileitungen oder Asbest im Haus.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Keller, Dachboden, Gäste-WC, Dachform: Satteldach, Möbliert/Teilmöbliert, Anzahl Etagen: 2, Ausblick: Garten, Küche: 1, Freistehend, Fußboden: Fliesen, Garage: 1, Ausrichtung: Südwest, für WG geeignet: Ja, Etage: 1, Wintergarten, Gästehaus

Sonstiges

Mögliche Mieteinnahmen: ca. 7.2.000,-€ p.A. entspricht ca. 5,5% Rendite.
Provision für den Käufer: NUR 3,57%. inklusive MwSt. welche an ie Stadt Bremen geht.
Finanzierung über uns möglich.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse
und Ihre Telefonnummer angeben.
Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem
Käufer ein Provisionsanspruch dessen Höhe Sie der
ersten Seite entnehmen.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des
Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer
Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der
Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir
keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird vor Kauf übergeben.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

« zurück zur Liste
Wohnungen - Immobiliensuche powered by Immonet.de

Es wird Zeit, Ihren Browser zu aktualisieren: Internet Explorer aktualisieren