0

VERKAUFT:Domizil mit Potenzial in ruhiger Lage

Einfamilienhaus / Kauf in Wiefelstede Hollen

Objektdaten:

Kaufpreis : 154.900,00 €
Courtage für Käufer: beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer (gesamt): 6
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
Grundstücksfläche: ca. 4503 m²
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Besichtigung: 03.12.2017
ab 13:00 Uhr bis 14:00 Uhr
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Solar, Erdgas
Endenergieverbrauch: 31,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2001
Baujahr: 2001
Immonet-Nr.: 31642844

Anbieter-Objekt-ID:
1118-1760458

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Hollener Straße 15A
26215 Wiefelstede
Hollen
Auf Karte anzeigen

Angeboten von:

MEINDOMIZIL Inhaber Thomas Wallawitsch

MEINDOMIZIL Inhaber Thomas Wallawitsch
Haubentaucherring 66
26135 Oldenburg

Tel.: 0441-5942-1177

Ansprechpartner:

Thomas Wallawitsch
Haubentaucherring 66
26135 Oldenburg

Tel.: 0441/5942-1177
Mobil: 0170 5830056

Objektbeschreibung

Am Sonntag den 3. Dezember offenen BESICHTIGUNG an 12:30 Uhr.
Achtung Die Lufaufname zeigt auch ein Nebengebäude welches nicht zum Kaufobjekt gehört! Der Flur ist geteilt Sie kaufen 4.500qm.
Verbringen Sie ein gute Zeit. Sie suchen das Außergewöhnliche in ruhiger Umgebung? Fernab dem Trubel, in sonniger Südlage,auf einem sehr schön - ein gewachsenen ca.ca. 4.500 qm Grundstück in bevorzugter ruhiger Wohngegend? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die Immobilie ist besonders geeignet für:
- Mehr-Generation- Familien
-Aussteiger, denen es auf den Kapverden zu heiß ist
- Selbstversorger (Obst- und Gemüsepflanzen) fühlen sich hier genauso wohl wie Nutztiere und  deren Bewohner,
- Patchworkfamilien,
- Eigentümer / Kapitalanleger die die Räume für ca. 700,-vermieten und sich so die Rate
für Ihr neues Zuhause vom Mieter bezahlen lassen.
Die interessante "Doppelhaushälfte" liegt in bester Lage. Das ganze
Grundstück ist mit einer Hecke eingefriedet und kaum einsehbar (Siehe Luftbild und Luftaufname auf Youtube-Kanal "MEINDOMIZIL")
Es handelt sich um ein Haus mit vielen Möglichkeiten das renovert werden möchte.

Baujahr 2001, Gesamtwohnfl. ca. 115 m2 , 5 Zimmer,
Garage, Balkon, Keller, Garten, Terrasse, Klinkerfassade, Isoliert Kunststofffenster (z.T.),
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein HWR und ein
Badezimmer mit Wanne. Über eine Treppe im Treppenhaus gelangen Sie in das
Obergeschoss verteilt auf 3 Räume, eine Küche.
Die Küche hat einen angrenzendee Terasse und bietet Ihnen einen herrlichen Blick
in den Garten.
Gas-Brennwertkessel mit moderner Heiztechnologie ist von 2001. +  Solaranlage. Abwasser über drei-Kammern-Kläranlage, Einpreisung über Sprengnetter(Wertindikation) = 225.000,- Wert.

Lagebeschreibung

Das hier beschriebene Objekt befindet sich im OT Hollen. Siehe auch https://youtu.be/Og76we0cIyI
Die Gemeinde Wiefelstede setzt sich entsprechend der Hauptsatzung aus den Ortsteilen Bokel, Borbeck, Conneforde, Dingsfelde, Dringenburg, Gristede, Heidkamp, Herrenhausen, Hollen, Hullenhausen, Lehe, Mansholt, Metjendorf, Mollberg, Neuenkruge, Nuttel, Ofenerfeld, Spohle, Wehnerfeld, Wemkendorf, Westerholtsfelde und Wiefelstede zusammen.


Mehr zur Lage auf Youtube: https://youtu.be/Og76we0cIyI

Ausstattung

Die Immobilie muß renoviert werden.
Alle zweifachverglasste Kunstoff-Fenster haben haben Rolläden, mechanisch betrieben unten.
Außenwände zweischalig ca. 30cm (Innenschale)
7,5 cm Minneralfasermatten (Dämmschicht)
11,5cm Verblender NF rot (Außenschale nachverblendet).Dach: Harzer Betondachziegel.
Obergeschoss deren Aufteilung Sie dem Grundriss entnehnmen.
Das innenliegende Bad hat neben WC eine bequeme Wanne.
Eine Terrasse mit Süd-West - Ausrichtung lädt zum
erholen und einen Plausch mit den netten Nachbarn und guten Freunden ein.
Die Solaranlage ist im Preis enthalten.
Rolläden, Südausrichtung. Strom im jeden Raum.über 4.500qm Grundstück.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Rollstuhlgerecht, Dachboden, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Dachform: Satteldach, Ausrichtung: Südwest, Deckenhöhe über 2,50 m, Ausblick: Wiese, für WG geeignet: Ja, Stellplatz: 4

Sonstiges

Mögliche Mieteinnahmen: ca. 8.400,-€ p.A. entspricht ca. 5% Rendite.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer angeben.
Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch dessen Höhe Sie der ersten Seite entnehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des
Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Auskunft zur Bebaubarkeit gibt: Fachdienst Bauverwaltung  Herr S.1. OG 20
Kirchstr. 1, 26215 Wiefelstede, Tel.: 04402/ 965-160 , Fax: 04402/ 965-199

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

« zurück zur Liste
Wohnungen - Immobiliensuche powered by Immonet.de

Es wird Zeit, Ihren Browser zu aktualisieren: Internet Explorer aktualisieren