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Courtagefrei*:Baugrundstück in Süd-Oldenburg mit Altimmobilie sucht seinen Bauträger!

Aktualisiert Zweifamilienhaus / Kauf in Oldenburg Osternburg

Objektdaten:

Kaufpreis : 380.000,00 €
Courtage für Käufer: *0% bei Zusicherrung die neuen Wohnungen über uns verkaufen zu lassen, ansonsten 5% zzgl.MwSt.
Zimmer (gesamt): 7
Wohnfläche: ca. 240 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Grundstücksfront: ca. 23 m
Zustand: Baujahresentsprechend
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Endenergiebedarf: 125,238 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1927
Baujahr: 1927
Immonet-Nr.: 30880160

Anbieter-Objekt-ID:
1096-1760458

Kontakt zum Anbieter:

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Angeboten von:

MEINDOMIZIL Inhaber Thomas Wallawitsch

MEINDOMIZIL Inhaber Thomas Wallawitsch
Haubentaucherring 66
26135 Oldenburg

Tel.: 0441-5942-1177

Ansprechpartner:

Thomas Wallawitsch
Haubentaucherring 66
26135 Oldenburg

Tel.: 0441/5942-1177
Mobil: 0170 5830056

Objektbeschreibung

Sie können sich den günstigsten / besten Makler aussuchen.

Es handelt sich um einen noch abzuteilenden Flur mit den Maßen von ca.23 x 28 Meter.
Ideal zur Bebauung von z.B. sechsfamilienhaus .

Wohnfläche von ca.450m²  erscheinen realistisch (bei einem Verkauf zu Markpreisen ca. 2.500,-€ /m² lassen sich ca. 1.125.000,-€ erzielen.

Zur Zeit befinden sich eine Bestandsimmobilien auf dem Grundstück.
1. Straßenseite: Ein ein Doppelhaus aus dem Jahre 1927. Laufend moderniesiert.
Wohnfläche: 140m² , Teilkeller, Mieteinnahme 1.700,-€ / 20.400,-€. p.A. entspricht 5,6% Rendite.
Prämierenergiebedarf: 125,57 kWh(m²/a)

Annahmen die wir zur Zeit prüfen lassen:
Bestätigt sind: WA zwei Vollgeschosse max. drei.
Bauteppich ca.
GRZ: 0,4
GFZ: 0,5
1,25 Stellpläzte / Wohneinheit (Abweichungen möglich)
Es gilt B-Plan #320.
Wohnbaufläche: 2319Reserve in rechtsverbindlichen B-Plänen
Bebauungsplan: O-320
Einfamilienhäuser: 1 (exklusive Bestandsimmobilien)
Kontakt:
Stadtplanungsamt:
B-Plan angehängt.
Verkauf Courtagefrei bei ZUSICHERUNG die Zu errichtenden Wohnungen exclusiv über MEINDOMIZIL verkaufen zu lassen,

Lagebeschreibung

Dieses gut auf geteilte Flustück in guter Lage im Herzen von Osternburg ,
lädt junge Familien dazu ein, hier die besten Jahre ihres Lebens zu verbringen.
Alle wichtigen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (LIDL 1 KM + Penny 700 Meter, Combi 650 m), Schulen (z.B. Paul Maar 600 Meter), Kindergarten - /
Spielplatz 300 Meter sowie Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Nahverkehrsmittel verbinden Sie auch mit Bremen und Osnabrück.
Ein paar Meter weiter ist das Seniorenzentrum - für den Fall, dass Sie länger
bleiben wollen.
Die nächste Haltestelle der VWG ist ca. 100 Meter entfernt. Mit den Linien 303 + 302 kommt man schnell ins Zentrum.
Oldenburg als Oberzentrum im Nordwesten ist über die Autobahn 29, 28 und die Bremer Heerstraße in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft,
des Herzogtums, des Großherzogtums, des Freistaatesund des Landes Oldenburg
– daher auch der Zusatz (Oldb) im Namen der Stadt – istmit 164.000 Einwohnern
nach Hannover, Braunschweig und Osnabrück die viertgrößte Stadt sowie eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg war bis zum 31. Dezember 2004 Sitz des Regierungsbezirks Weser-Ems. Er wurde mit diesem Datum – wie auch alle anderen Regierungsbezirke in Niedersachsen– aufgelöst. Seitdem ist Oldenburg Sitz einer Regierungsvertretung des Landes
Niedersachsen.
Die Einwohnerzahl der Stadt überschritt 1945 die Großstadt-Grenze von 100.000 Einwohnern.

Ausstattungsmerkmale

Keller, Gäste-WC, Deckenhöhe über 2,50 m, Vermietet, Freistehend

Sonstiges

HINWEIS:Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig
und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der / des
Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller
im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne,
Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé
beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für
alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns
nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie
auf unserer Homepage oder im Büro einsehen können.
Bitte nehmen Sie ausschließlich mit unserem Büro Kontakt bezüglich dieser Immobilie auf. Vom Betreten des Grundstücks ist abzusehen!
Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch
tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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